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为购房设置“冷静期” 武汉8楼盘承诺30天无理由退房
来源: | 作者:hssdst | 发布时间: 2023-11-30 | 529 次浏览 | 分享到:

楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪 通讯员张涛)11月28日,在武汉市房地产开发协会的倡议之下,该市8个在售楼盘:城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北璟苑,自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

具体来看,购房人购买上述8个楼盘的房子,如提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项,且不收取任何违约金,具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长。

此举目的是保障购房人的权益,增强购房信心。在此之前,退房难、退定金难,是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后,如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买,开发商对定金要么不退,要么也要扣一定的违约金。而且,即使开发商答应退定金,退钱的时间也往往很漫长,需要3个月甚至更长。

目前,武汉市正在举办第41届武汉金秋房交会,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,进一步促进该市房地产行业平稳健康发展,强化行业自律和信用管理,规范房地产企业销售行为,增强市场信心和预期保障,在行业主管部门的指导下,武汉市房地产开发协会倡议该市各开发企业积极参与“30天无理由退房”活动。

武汉市房地产开发协会相关负责人认为,武汉市此次推出的部分在售楼盘“30天无理由退房”,实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”。在此期间,购房者有时间充分考虑房子是否值得购买,理性衡量自己的收入和支出,是否有能力还月供,避免“断供”情况的发生。此外,购房者还可以有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做出考察,这样也避免了因为冲动消费而造成损失。

“如果开发商有明确的30天无理由退房的承诺,相当于给了购房者无条件退还全部款项的保障。”湖北省万泽律师事务所的资深律师周静雯解释道,因为合同签署后,如果购房者因为自身的原因不想买房了,一般来说,房企有权不退定金。但是,有一点需要特别注意,类似“30天无理由退房”必须是书面的,必须加盖开发商的公章,而且一定要看清楚是不是无条件。

来源  荆楚网


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